ក់កម្ចីនិងកម្ចី-ប្រៀបធៀបនៅទីនេះ

នៅក្នុងម្ចាស់ផ្ទះដាណឺម៉ាកឱកាសដើម្បីហិរញ្ញវត្ថុផ្ទះរបស់គេជាមួយនឹងការជួយពីកម្ចីប្រាក់កម្ចី។ កម្ចីឥណទានគឺជាវិធីពិសេសដើម្បីហិរញ្ញវត្ថុលំនៅដ្ឋានដែលនៅក្នុងគឺខុសគ្នាពីធនាគារកម្ចីនៅក្នុងនោះកម្ចីហិរញ្ញប្ប ដោយផ្ទាល់ដោយការលក់សញ្ញាប័ណ្ណជាមួយនឹងទ្រព្យវត្ថុបញ្ចាំ។ ហិរញ្ញប្បទាននៃកម្ចីតាមរយៈកម្ចីកម្ចីត្រូវបានធ្វើដោយ,នៅពេលដែលបាញ់ប្រហារមួយម្ចីប្រាក់កម្ចីនៅក្នុងផ្ទះមួយ,បន្ទាប់មកបានចេញសញ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់ដៀងគ្នាមួយចំនួន។ ខ្ចីនឹងបង់ប្រាក់លោកប្រាក់និងមូលធសងទៅម្ចាស់នៃការបត្របំណុលតាមរយៈការ ។ បត្របំណុលត្រូវបានជួញដូរដោយសេរីនៅលើការបើកផ្សារមូលធន,កន្លែងដែលវាគឺអាចធ្វើបានសម្រាប់នរណាម្នាក់ដើម្បីវិនិយោគនៅក្នុងពួកគេ។ មួយនៃគុណសម្បត្តិនៃការផ្តល់ហិរញ្ញរបស់ខ្លួនអាស្រ័យដោយមធ្យោបាយនៃកម្ចីនោះគឺថាអ្នកទទួលបានទាក់ទាញអត្រាការប្រានិងដែលមានគឺជាឱកាសមួយដើម្បីចត្រាការប្រាក់សម្រាប់ឡើងទៅសាមសិបឆ្នាំ។ មានជាច្រើនកផ្តល់កម្ចីទិញផ្ទះឥណទាននិង,ដូច្នេះ,អាចមានប្រាក់ដើម្បីរក្សាទុកនៅលើការចំណាយនៃការ (ការបង្កើតនិងកំពុងបន្តរួមចំណែក)ប្រសិនបើមួយក្នុងទីផ្សារមុនពេលជ្រើសរើសអ្នកផ្តល់កម្ចីទិញផ្ទះ,អ្នកនឹងចូលរួមជាមួយ។ មានមួយទំព័រសមធម៌និងតម្លៃថ្លៃកម្ចីនៅក្នុងលំនៅដ្ឋានរបស់ខ្លួន,វាអាចជាញឹកញាប់បង់ប្រាក់ដើម្បីដោះស្រាយកម្ចីសម្រាប់ជាប្រយោជន៍នៃការថោកអត្រាកម្ចី។ លើសពីនេះទៀត,វាអាចផងដែរជាញឹកញាប់ត្រូវបានការ គួរជម្រើសដើម្បីបម្លែងទៅជាមួយភេទផ្សេងគ្នានៃកម្ចីប្រសិនបើអត្រាការផ្លាស់ប្តូរ។ នៅពេលដែលអ្នកទិញលំនៅដ្ឋាន,អ្នកត្រូវតែនៅហោចណាស់មានប្រាំនៃតម្លៃផ្ទះ។ អ្នកអាចខ្ចីឡើងដើម្បី ៨០ នៃតម្លៃផ្ទះឬ ៧៥ ប្រសិនបើវាគឺជាការមួយវិស្សមកាលទំព័រដូចជាកម្ចី។ នៅសល់ត្រូវតែត្រូវបានកត់ត្រាទុកដូចជាកម្ចីធនាគារ។ យើងតែងតែណែនាំថាអ្នកស្វែងរកទីផ្សារដូច្នេះអ្នកត្រូវប្រាកដថាដើម្បីទទួលបានកម្ចីដែលសាកសមល្អបំផុត។ អ្វីដែលអ្នកចេញទៅក្រៅនិងអនុវត្តសម្រាប់កម្ចីសម្រាប់ការថ្មីមួយអាស្រ័យឬថាតើវាគឺជាការកម្ចី,អ្នកត្រូវពិចារណា,វាគឺជាការសំខាន់ដែលអ្នកមិនបានអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដើម្បីដាក់កម្រិតអ្វីមួយកម្ចីកម្ចីផ្តល់ជូន។ នៅក្នុងគោលបំណងដើម្បីធ្វើឱ្យជម្រើសមួយនៅលើជូនដំណឹងជាមូលដ្ឋានដូចជាអាចធ្វើបាន,អ្នកអាចប្រើប្រាស់កម្ចីការគណនាសម្រាប់រួមចំណែកអត្រាការដើម្បីធ្វើឱ្យការប្រៀបធៀបនៃកម្ចីប្រាក់កម្ចី។ សរសេរ៖ខែកញ្ញា ២០១៨ អ្នកមានអត្រាថេរកម្ចីជាមួយនឹងអត្រានៅក្នុងឬនៅខាងលើបីអ្នកគួរតែពិចារណាការខ្ចីកម្ចីដោយសារតែបរិច្ឆេទនៅក្នុងខែធ្នូឆ្នាំ ២០១៨។ នេះមានន័យថាអ្នកត្រូវតែបញ្ចប់កម្ចីសម្រាប់ការសងនៅតម្លៃមួយរយនៅចុងក្រោយចុងក្រោយ ថ្ងៃនៅក្នុងខែតុលាឆ្នាំ ២០១៨។ សម្ព័ន្ធនៃប្រាក់កម្ចីនិងកម្ចីអាចមានន័យថាអ្នកអាចទទួលបានទាបជាងអត្រាមួយទាបរួមចំណែកប្រសិនបើតម្លៃនៃផ្ទះឬផ្ទះល្វែងនេះគឺខ្ពស់ជាងមុន។ អ្នកក៏អាចទទួលបានការវិភាគទាំងពីរហ៊ីប្រសិនបើអ្នកចង់បានមួយឬមិនមានរំលស់កម្ចីឥណទាន។ ការរួមចំណែកអត្រាគឺជាអ្វីដែលអ្នកបង់ប្រាក់ដើម្បីបានកម្ចីពីកម្ចីប្រាក់កម្ចី,ខណៈពេលដែលការប្រាក់និងសងវាគឺជា,អ្នកមានដើម្បីបង់ប្រាក់ដើម្បីវិនិយោគិន។ ការរួមចំណែកអត្រាកំណត់ដោយកម្ចីថត,និងនឹងអនុវត្តតាមរយៈការទាំងមូលរយៈពេល។ អត្រានៃការរួមចំណែកកំណត់ចេញពី å,ហើយវាគឺច្បាស់ណាស់នៅក្នុង å,សក្តានុពលសន្សំត្រូវបានរក្សាទុក។ å ធ្លាក់ចុះនៅក្នុងបន្ទាត់ជាមួយនឹងការពិតដែលថាផ្ទះរបង្កើននៅក្នុងតម្លៃ,ប្រសិនបើអ្នកអាចទទួលបានថ្មីមួយវាយតម្លៃ។ ការរួមចំណែកអត្រាប្រែប្រួលអាស្រ័យលើកម្ចីប្រភេទនិងកម្ចីប្រាក់កម្ចី។ អ្នកអាចទទួលបានទិដ្ឋភាពនៃការនានាកម្ចីស្ថាប័នផ្សេងៗ។ នៅលើមូលដ្ឋាននៃភាពខុសគ្នានៅក្នុងរួមចំណែកត្រាយ,វាអាចជាច្រើនសម្រាប់ការព្រមព្រៀងល្អដើម្បីប្តូរកម្ចីប្រាក់កម្ចី,ប៉ុន្តែ វាមកដើម្បីធ្វើវានៅពេលខាងស្ដាំ។ ការបម្លែងអ្នកឧទាហរណ៍ស្រាប់របស់ ៥-កម្ចីពីពីរលានភ្នំពេញថ្មី ៥-កម្ចីមួយឆ្នាំបន្ទាប់ពីការសង,បង្ហាញការគណនាពី ថាការចំណាយសរុលួចឡើងលើការរវាង ២២។ ០០០-២៤។ ០០០ ដុល្លារអាស្រ័យលើការកម្ចីប្រាក់កម្ចី។ អ្នកអាចរង់ចាំរហូតដល់ប្រាក់ចំនួននៃការផ្ទុយរវាង ៨។ ០០០-១២។ ០០០ ភ្នំពេញ។ មួយត្រូវតែត្រូវបានយល់ដឹងនៃការមួយចំនួននៃកត្តាផ្សេងទៀតជាងការរួមចំណែកអត្រាដោយសារមានផ្សេងទៀតចំណាយលើការភ្ជាប់ជាមួយនឹងឆ្នើប្រាក់កម្ចី។ តាមដាននៃការ គឺមិនមែនឥតគិតថ្លៃដើម្បីប្តូរពីមួយកម្ចីកម្ចីទៅផ្សេងទៀត។ នៅក្នុងគោលបំណងថាការផ្លាស់ប្តូអាចក្លាយជាការពិត,មានច្រើននៃថ្លៃដែលត្រូវតែត្រូវបានបង់ប្រាក់៖ឈ្មួ៖ហ៊ីបន្ទុកការចំណាយទៅឈ្មួញពេលដែលការជួញដូរសញ្ញាប័ណ្ណទាក់ទងទៅប្រាក់កម្ចី។ អ្នក,អតិថិជន,នឹងបង់ ។ æ៖æ គឺថ្លៃដែលអ្នកបង់ប្រាក់ដើម្បីប,នៅពេលដែលបត្របំណុលនៅពីក្រោយកម្ចីនេះគឺមានលក់នៅលើទីផ្សារ។ សូមចំណាំថាវាមិនគួរត្រូវបានបង់ប្រាក់ជាបន្ត æ លើកម្ចីជាមួយនឹងថេរអត្រាការប្រាតាំងពីមានគឺគ្មានការសង។ ទោះយ៉ាងណាមាន æ ដោយការលក់នៃសញ្ញាប័ណ្ណ-ផងដែរនៅលើកម្ចីជាមួយនឹងថេរអត្រាការប្រា។ ៖ប្រាក់កម្ចីយកការ ដើម្បីឆ្នើរបស់អ្នកឥណទាន។ វាគឺជាលក្ខណៈបុគ្គលពីវិទ្យាស្ថានដើម្បីវិទ្យាស្ថាន,អ្វីដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីបង់ប្រាក់។ ការចុះឈ្មោះ៖នៅពេលដែលអ្នកដាក់កម្ចីរបស់អំពី,អ្នកត្រូវតែយកការចុះឈ្មោះនេះទៅរដ្ឋ។ រន្ធមានថ្លៃថេរមួយនៃ ១។ ៦៦០ ដុល្លារក្នុងមួយប្រាក់កម្ចី។ លើសពីនេះទៀត,ប្រែប្រួលការរួមចំណែកត្រាយអាស្រ័យលើកម្ចីប្រភេទនិងកម្ចីប្រាក់កម្ចី។ អ្នកអាចទទួលបានទិដ្ឋភាពនៃការនានាកម្ចីស្ថាប័ន'រួមចំណែកអត្រានៅទីនេះ។ នៅលើមូលដ្ឋាននៃភាពខុសគ្នានៅក្នុងរួមចំណែកត្រាយ,វាអាចជាច្រើនសម្រាប់ការព្រមព្រៀងល្អដើម្បីប្តូរកម្ចីប្រាក់កម្ចី,ប៉ុន្តែវាគឺជាការសំខាន់ដើម្បីមានពេលវេលានៅក្នុងគោលបំណង។ មានប្រភេទផ្សេងគ្នានៃហ៊ីប៉ូតែនៅលើទីផ្សារ,ដូច្នេះនៅពេលដែលអ្នកត្រូវការជ្រើសរើសកម្ចីប្រាក់កម្ចី,អ្នកត្រូវការដើម្បីកត់ត្រា,មានរឿងជាច្រើនអ្នកគួរតែត្រូវបានដឹងពី។ នៅក្នុងរបស់យើង,ដូចដែលអ្នកនឹងរកឃើញនៅក្នុង របារនៅកំពូលនៃទំព័រនេះ,អ្នកអាចរកឃើញចម្លើយទាំងអស់នៅក្នុងវាលនៃកម្ចីប្រាក់កម្ចី,ផ្ទះ និងរបៀបដែលអ្នកត្រូវតែយដ្ឋានខ្លួនឯងដើម្បីនានា å ដើម្បីទទួលបានដ៏ល្អបំផុតនិងថោកម្ចីទិញផ្ទះ។ រកប្រាក់ដោយសម្រួលទំនាក់ទំនងរវាងអ្នកប្រើនិងធនាគារនិងហិរញ្ញវត្ថុក្រុមហ៊ុន(ដៃគូ)ដែលមានស្លាកសញ្ញានៅលើរបស់យើង ។ តើអ្នកប្រើរបស់យើងវិបផតថដោយគ្មានការប្រើទម្រង់ឬឡុក,យើងបានបង្ហាញការត្រាសម្រាប់ដៃគូនេះ,ដូចដែលយើងមានសេដ្ឋកិច្ចជាតិ។ កប្រាក់បន្ថែមប្រាក់នៅពេលដែលអ្នកចុចលើការដៃគូរសញ្ញា,ចុចលើ"ព័ត៌មាន"បន្ទាប់ទៅជាមួយផលិតផល,ចុចលើ"សៀវភៅកម្ចីផ្តល់ជូន"ឬចុចលើ"អនុវត្តឥឡូវនេះ"។ វាមិនមែនទាំងអស់ផ្តល់,ដែលចង់ឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចជាមួយនឹងការ ។ មិនគិតពីថាតើការ មានសេដ្ឋកិច្ចឬមិន,យើងបង្ហាញការត្រាសម្រាប់ភាគច្រើននៃការផ្តល់សេវា,ប្រសិនបើអ្នកបង្កើតមួយឥតគិតថ្លៃអ្នកឬចូលទៅក្នុ ។